首页 基金 > 正文

征信什么程度不能贷款买房 解决办法有哪些?

很多人全款买房有困难大都会选择贷款买房,而办理房贷时银行会查询借款人的征信情况,这也意味着征信的好坏直接影响着房贷成功率。对一些征信特别差的借款人,就算个人资质再好银行也会拒贷。那么,征信什么程度不能贷款买房?下面一起来看看吧。

征信什么程度不能贷款买房?

首先看借款人征信报告上是否有逾期记录,其次看借款人征信报告贷款五级分类情况。

1、如果借款人征信报告上有逾期记录,则要2年内有连续三次或者累计六次的逾期,都是办不了房贷的。还有就是有呆账、代偿、止付等特殊交易记录的,则征信不良程度是非常严重的,也是无法贷款买房的。

2、自从人民银行实时贷款五级分类以来,借款人的征信报告账户会标记为正常、关注、次级、可疑、损失这五种状态。除了账户状态为正常外,借款人的征信账户标记为其他四种状态中的任一种,也是无法贷款买房的。

那么,如何解决呢?

要是借款人征信是因为有不良行为,比如逾期等导致个人信用变差的,就得把逾期欠款给还清,再好好养一段时间的征信,具体养多久视征信不良程度而定。比如连三累六的,至少得养2年的征信。

而如果征信账户状态显示为非正常外的四种状态之一的,说明借款人的借贷风险很大,通常是因为还款能力不是特别好导致的,像要是出现多头借贷,或者给别人做担保等,建议还是先想办法提高收入,降低借贷风险再来办理房贷。

标签: 征信什么程度不能贷款买房

精彩推送