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房子成为烂尾楼 银行催还房贷怎么办?

房地产市场非常的复杂,房子涉及到的金额也特别的大,我们买房都不是特别容易。

所以有朋友在问,房子成了烂尾楼,银行催还房贷怎么办?

今天我们就一起来聊一聊,什么房子会成为烂尾楼?还要还房贷,该怎么办?#楼市杂谈#

一,为什么买房后房子成为了烂尾楼?

最近这一两年在很多大城市里面,越来越多的烂尾楼出现在了房地产市场里面。

好多朋友买了房,房子成了烂尾楼,房子得不到心情,特别的沮丧。

那么究竟是什么原因让这么多烂尾楼出现的呢?

第一,没有开发价值。

在房价大涨的时候,开发商激进的拿地,甚至拿了一些地王项目,就是想要修出来买高价。

结果却发现拉了高价地过后,楼市就进入了下跌期,平稳了很长一段时间,根本没有获利的可能。

所以这个时候为了节约开发成本,它会将自己的地王项目或者一些拿地价特别高的项目暂时的停工,就形成了烂尾楼。

第二,资金链断裂。

我们都知道,从2018年开始,越来越多的中小房企出现了资金链断裂面临破产的情况。

因为这些年房地产开发的成本不断的提高,而且开发的难度也越来越大。

中小房企一旦操作不当,资金链断裂,房企就会倒闭,房企都倒闭了,楼盘项目自然也就烂尾了。

……

的确如此,金靖只看这两个原因也非常的清楚,这些年为什么那么多烂尾楼出现的。

遇到那位楼谁都会不开心,毕竟房子涉及到的金额特别大,已经消耗掉了我们大部分的存款积蓄。

但是遇到了只能正确的对待,正确的去维权去处理,纠结也没有用。

二,房子成烂尾楼,银行催还房贷怎么办?

就像我们刚刚说到的,这些年中,小房企破产的数量是越来越多了。

房子一旦破产,就意味着他手里面的项目就会形成烂尾楼,短时间没有人接盘。

而新房项目大部分都是期房,买了房的朋友已经申请下来了,房贷房子得不到还要继续还房贷怎么办?

第一,咬牙还房贷。

即便是你购买的一手房项目已经成为了烂尾楼,短时间看不到复工的迹象。

银行在这个时候催着你还房贷,你唯一的方式,也只能是咬牙还房贷。

因为房子虽然没有修建成功,但是你和银行的房贷约定已经生效了。

第二,千万不要弃房断供。

从另外一个角度来看,很多低收入的家庭可能会自暴自弃,觉得房子得不到干脆不还房贷了。

然而我想告诉大家的是,房贷是我们老百姓和银行金融系统有最直接联系的渠道。

千万不要弃房断供房子成了烂尾楼,大家都很沮丧,这个不可厚非,但是一旦弃房断供,你的经济行为就会受到影响。

……

的确如此,房子成为了烂尾楼,银行还是会催你还房贷的,这和烂尾没有关系。

你唯一的方式就是咬紧牙关继续还房贷,千万不能弃房断供给自己的征信带来一切影响。

同时你要学会正确的维权,去当地房管部门寻求帮助,希望能够有大的开发商接盘重新复工。

三,小结

总的来说,这些年烂尾楼越来越多,因为中小房企倒闭的声音越来越大。

所以我建议大家在购买一手房的时候,一定要尽可能的选择那些大牌房企修建的项目。

大牌房企有知名度,资金相对比较雄厚,楼盘不至于烂尾,房屋更为的安全。

更何况随着建筑水平的不断提升,大牌房企的施工工艺也在不断的进步,建筑质量也更好。

说到底大牌房子修建的项目不仅户型更好,容积率更高,绿化率更好,而且物业水平管理也更好。

也只有这样的优质房子才能够提升我们的整体居住体验感,提升房子在未来的市场流动性。